Договор аренды помещения для юридического лица

Вх. __________ от___________ Договор № ___________ аренды нежилого помещения (здания, сооружения) являющегося муниципальной собственностью г. Самары
г. Самара	“_____”_________2000г.
Арендодатель – Комитет по управлению имуществом г. Самары в лице Председателя Исаева Юрия Евгеньевича, действующего на основании Положения, с одной стороны и Арендатор –_________________________в лице ____________________, действующего на основании ___________с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:   1. Предмет договора
1.1. Арендодателем сдается, а Арендатором принимается в аренду объект - нежилое помещение по адресу: _________________________________ в целях размещения ___________, чьи характеристики указаны в Приложениях №4 и 5 к договору.	1.2. Объект считается переданным с момента подписания акта приема-передачи. 1.3. Настоящий договор заключен в пользу третьего лица - Получателя, которое не вправе требовать изменения условий договора или его расторжения.
2. Срок действия договора
2.1. Настоящий договор действует с____________. 2.2. Срок действия договора истекает не позднее _____________, а так же в случае 30-дневного не поступления денежных средств с расчетного счета Арендатора на расчетный счет получателя по инкассовым поручениям в соответствии с соглашением указанным в п.2.3. договора. 2.3. Настоящий договор действует при условии неизменности банковских реквизитов: ________________, Р/с ________________, БИК __________, К/С ___________________,	ИНН ___________________, и предоставлении Арендатором соглашения с вышеуказанным банком (распоряжения банку) о бесспорном списании денежных средств с расчетного счета Арендатора в пользу Арендодателя (Приложение №3). 2.4. При изменении банковских реквизитов, Арендатор предоставляет Арендодателю новое соглашение с Банком и заключает дополнительное соглашение об изменении п.2.3. настоящего Договора.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель обязуется: 3.1.1. Не препятствовать Арендатору пользоваться объектом в соответствии с настоящим договором. 3.1.2. Передать Арендатору объект по акту приема-передачи. 3.1.3. Произвести государственную регистрацию настоящего договора в соответствии с действующим законодательством. 3.2. Арендатор обязуется: 3.2.1. Вносить арендную плату в размерах, в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором (раздел №4). 3.2.2. Использовать объект в целом и любую его часть исключительно по целевому назначению в соответствии с п.1.1. договора. 3.2.3. Без письменных разрешений Арендодателя не производить перепланировку, переоборудование и неотделимых изменений объекта. 3.2.4. Содержать объект и прилегающую территорию в надлежащем санитарном состоянии, производить текущий ремонт объекта по мере необходимости за счет собственных средств. 3.2.5. Участвовать в долевом финансировании текущего ремонта мест общего пользования, кровли и фасада здания, в котором расположено арендуемое помещение. 3.2.6. По первому требованию Арендодателя ежемесячно предоставлять объект для осмотра и контроля выполнения условий договора. Результат проверок фиксировать в журнале, ответственность за наличие и хранение которого несет Арендатор.	3.2.7. В 5-ти дневный срок сообщить Арендодателю об изменении своей организационно-правовой формы, юридического адреса. 3.2.8. Принимать корреспонденцию по юридическому адресу или по иному почтовому адресу, указанному в Приложении №4. 3.2.9. По прекращении (истечением срока действия или расторжением) договора в 7-ми дневный срок вернуть Арендодателю объект. Техническое состояние объекта при его возврате Арендодателю должно быть не хуже, чем то, в котором он его получил с учетом нормативного износа. 3.2.10. Оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора. 3.3. Арендодатель вправе списывать с расчетного счета Арендатора арендную плату в случае ее не уплаты в предусмотренный договором срок, а также сумму пени в бесспорном порядке в соответствии с соглашением между Арендатором и Банком Арендатора (Приложение №3). 3.4. Арендатор вправе с согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). При этом Арендатор несет полную ответственность за полноту и своевременность платежей Субарендатора в бюджет. 3.5. Арендатор не вправе использовать в качестве предмета залога объект или права Арендатора по договору.
4. Платежи и расчеты
4.1. Все расчеты между Арендатором и Арендодателем по настоящему договору совершаются через Получателя. 4.2. Получатель, расчетный счет получателя и расчет арендной платы указаны в Приложениях №1и 2 к договору. 4.3. Размер арендной платы может быть в одностороннем порядке увеличен Арендодателем на основании решения органов государственной власти и местного самоуправления. Сообщение об изменении арендной платы доводится до сведения Арендатора через средства массовой информации, опубликованием не менее трех раз и в сроки не менее месяца до наступления изменений, либо путем направления ему Арендодателем дополнения к договору заказным почтовым отправлением.	4.4. Арендная плата вносится Арендатором в безналичном порядке на расчетный счет получателя авансом не позднее 25 числа предыдущего перед отчетным месяца. 4.5. По вновь заключенному или продленному дополнительным соглашением договору арендная плата за первый отчетный месяц (месяцы) уплачивается в течение десяти календарных дней с момента заключения договора или дополнительного соглашения. 4.6. Платежный документ должен быть оформлен в соответствии с Приложением №6 к настоящему договору. 4.7. Оплата Арендатором расходов, связанных с государственной регистрацией настоящего договора, производится после его заключения по счету-фактуре, предъявленному Арендодателем.
5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут имущественную ответственность по общим правилам гражданского законодательства Российской Федерации. 5.2. Ответственность Арендатора: 5.2.1. Если состояние возвращаемого объекта с учетом нормального износа хуже предусмотренного Приложением №5, Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5.2.2. За просрочку платежа Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки. 5.2.3. За нарушение Арендатором какого-либо его обязательства, предусмотренного пунктами 3.2.2., 3.2.3., 3.2.4., 3.2.5., 3.2.7., 4.6. договора,	Арендодатель взыскивает с Арендатора штраф в размере месячной арендной платы, но не менее десяти минимальных размеров оплаты труда установленных федеральным законодательством. 5.2.4. За нарушение Арендатором какого-либо его обязательства, предусмотренного пунктами 3.2.6., 3.2.8., 3.2.9., 3.4., Арендодатель взыскивает с Арендатора штраф в размере квартальной арендной платы, но не менее тридцати минимальных размеров оплаты труда, установленных федеральным законодательством. 5.3. Уплата неустоек (штрафов, пени) установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.
6. Продление, изменение и расторжение договора
6.1. Продление, изменение и расторжение настоящего договора допускается по соглашению сторон.	6.2. Договор может быть расторгнут по решению арбитражного суда.
7. Особые условия
7.1 ___________________
8. Прочие условия
8.1. Финансирование капитального ремонта объекта производится за счет средств Арендатора. 8.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,	регламентируются действующим законодательством Российской Федерации. 8.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.
9. Приложения к договору
9.1. К настоящему договору прилагаются: 9.1.1. Приложение №1 Расчет арендной платы за помещения. 9.1.2. Приложение №2 Расчет арендной платы за земельный участок. 9.1.3. Приложение №3, предусмотренное пунктом 2.2. договора распоряжение банку в пользу Арендодателя. 9.1.4. Приложение №4 Характеристики объекта и сведения об Арендаторе.	9.1.5. Приложение №5 Акт приема-передачи объекта в аренду. 9.1.6. Приложение №6 Образец заполнения платежного поручения за аренду помещений. 9.1.7. Приложение №7 Образец заполнения платежного поручения за земельный участок. 9.1.8. Приложение №8 План арендуемых помещений.
Арендатор _________________________ _________________________	Арендодатель 443010 г. Самара, ул. Л. Толстого, 20 _________________________
М.П.	М.П.