|
Вх. __________ от___________
| |
| г. Самара | “_____”_________2000г . |
| Комитет по управлению имуществом г. Самары, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице Председателя Исаева Юрия Евгеньевича, действующего на основании Положения о Комитете и Постановления Главы города “Об упорядочении земельных отношений на территории г. Самары” от 05.03.98 № 84, с одной стороны, и ____________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице___________________________, действующего на основании ___________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор / далее - Договор/ о нижеследующем: | |
| 1.1. На основании Постановления __________ от ____________ № _______________, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок ________________ , находящийся | по адресу:________________________, площадью _________ кв.м., именуемый в дальнейшем “Участок”. 1.2. Участок предоставляется под: ____________________. |
|
| |
| 2.1. Границы Участка обозначены на прилагаемом к Договору плане Участка, который является неотъемлемой частью Договора /Приложение № 1/. 2.2. Арендодателем в натуре предъявлены, Арендатором идентифицированы на местности и нанесены на прилагаемом к Договору плане Участка: а) поворотные точки территориальных границ Участка ; |
б) границы /оси/ сервитутов, расположенных на землях соседних участков, права ограниченного пользования, которые распространяются на Арендатора; в) границы зон различного назначения, установленные на Участке. 2.3. Участок передается Арендодателем Арендатору по акту приема-передачи, подписанному обеими сторонами /Приложение № 5/. |
|
| |
| 3.1. Настоящий Договор действует с _________________ |
3.2. Срок действия Договора истекает _________________ |
|
| |
| 4.1. Арендная плата начисляется с начала срока действия Договора, указанного в п.3.1. 4.2. Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования Участком в размере, определенном в соответствии с расчетом арендной платы /Приложение № 3 /. 4.3. Арендная плата может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке в случае внесения изменений в правовые нормы, регулирующие размер платы за пользование землей. Новая величина арендной платы устанавливается с момента, определенного соответствующим нормативным актом. 4.4. Арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее десятого числа отчетного месяца. 4.5. В случае существенного нарушения сроков внесения арендной платы (неоднократная либо длительная задержка – до тридцати календарных дней) Арендодатель вправе потребовать досрочного внесения соответствующих платежей за два месяца вперед. |
4.6. При неуплате Арендатором арендной платы в двадцатидневный срок с момента наступления срока платежа, установленного п.4.4. Договора, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность путем безакцептного списания указанной суммы с расчетного счета Арендатора. 4.7. Арендная плата (без НДС) по Договору вносится Арендатором на бюджетные счета: - _____________________________ 4.8. Платежные документы должны быть оформлены в соответствии с Приложением № 4 к настоящему Договору. 4.9. Арендатор обязан ежемесячно в пятидневный срок после оплаты предоставлять Арендодателю оригиналы (для сверки расчетов) и копии платежных документов. 4.10. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы. |
|
| |
| 5.1. Арендодатель обязан: 5.1.1. Передать Арендатору Участок в соответствии с настоящим Договором. 5.1.2. Сообщать Арендатору об изменении ставок арендной платы за землю |
путем направления ему уведомления заказным почтовым отправлением либо опубликованием в газете “Самарская газета”. |
|
| |
| 6.1. Арендатор обязан: 6.1.1. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и условиями его предоставления после получения необходимых разрешений в установленном порядке. 6.1.2. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, санитарного состояния и экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории. 6.1.3. Обеспечить свободный доступ на Участок Арендодателю и органам государственного контроля и надзора – для осмотра Участка и проверки соблюдения договорных условий; службам эксплуатации сетевого хозяйства – для осмотра и ремонта сетей / наземных и подземных/. 6.1.4. Выполнять на Участке в соответствии c требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских наземных и подземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов. 6.1.5. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемыми Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. 6.1.6. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем /или грозящем нанести / ущерб Участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов. 6.1.7. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу без письменного разрешения Арендодателя . |
6.1.8. В случае передачи прав собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на участке, в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом. 6.1.9. В случае продажи имеющихся на Участке строений и сооружений, являющихся собственностью Арендатора, сообщить покупателю о правах Арендодателя на земельный Участок под строениями и внести требования целевого использования Участка в Договор купли-продажи. 6.1.10. После прекращения Договора в двухнедельный срок передать Участок Арендодателю, пригодным для дальнейшего его использования в соответствии с его назначением, по акту приема-передачи Участка /Приложение № 5/. 6.1.11. В случае изменения юридического и корреспондентского адреса в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом. 6.1.12. Не нарушать прав соседних землепользователей. 6.1.13. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим /на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти / геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ. 6.1.14. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, Арендатор осуществляет государственную регистрацию настоящего Договора за свой счет. 6.1.15. Арендатор обязан предоставить Арендодателю поручение банку о бесспорном списании денежных средств с расчетного счета Арендатора в пользу Арендодателя /Приложение № 2/. 6.1.16. В случае изменения банковских реквизитов Арендатор обязан в десятидневный срок заказным почтовым отправлением уведомить Арендодотеля и направить Арендодателю новое поручение банку о бесспорном списании денежных средств с расчетного счета Арендатора в пользу Арендодателя по форме, указанной в Приложении № 2. |
|
| |
| 7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора, Арендатор обязан возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соотстветствии с законодательством. 7.2. За просрочку арендных платежей начисляется пеня в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки. 7.3. В случае нарушения иных условий Договора Арендатор обязан уплатить штраф в размере восьмидесяти процентов от годовой |
арендной платы, исчисляемой на момент выявления нарушения. 7.4. Уплата неустойки /штрафов, пени/ не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств по Договору. 7.5. Если Арендатор не возвратил Участок либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель взыскивает с него арендную плату за все время просрочки, а также пеню в размере 0,5% месячной арендной платы за каждый день просрочки. |
|
| |
| 8.1. Возникновение чрезвычайных и неотвратимых обстоятельств, препятствующих одной из Сторон исполнять свои обязательства по Договору, освобождает ее от ответственности. Об этих обстоятельствах каждая из Сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть | подтверждено документом, выданным полномоченным на то государственным органом. При продолжительности экстремальных обстоятельств свыше 6 /шести/ месяцев Стороны должны выработать взаимоприемлемое решение, связанное с продолжением действия Договора, которое оформляется протоколом. |
|
| |
| 9.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон. 9.2. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон, кроме случая, предусмотренного пунктами 4.3 и 5.1.2 настоящего Договора. 9.3. Арендодатель вправе требовать расторжения Договора в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных законом, а также в следующих случаях: |
1/ в случае отмены Арендатором поручения о бесспорном списании средств со счета; 2/ в случае неиспользования Участка в соответствии с назначением, предусмотренным пунктом 1.2 настоящего Договора. 9.4. Требование о расторжении Договора может быть заявлено Стороной настоящего Договора в суд только после получения отказа другой Стороны на предложение расторгнуть Договор либо неполучения ответа в десятидневный срок. |
|
| |
| 10.1. Арендатор обязан за свой счет осуществлять деятельность по поддержке санитарного состояния арендуемого Участка и прилегающей территории, иметь ответственного за их санитарное состояние и | осуществлять систематическую уборку и благоустройство закрепленной территории /посадка и полив деревьев и газонов /. ___________________________________; |
|
| |
| 11.1. Договор составлен на 4 листах и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу и находящихся: - Комитет по управлению имуществом города Самары – 1 экз. - ____________________ –1 экз. 11.2. Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения: |
Приложение №1 – План земельного участка. Приложение №2 – Поручение банку в пользу Арендодателя. Приложение №3 – Расчет арендной платы. Приложение №4 – Образцы заполнения платежных поручений за аренду земельного участка. Приложение №5 – Акт приема-передачи земельного участка. |
|
| |
|
|
|
| Юридический адрес _______________________ Корреспондентский адрес __________________ ИНН _____________________ Р/с ______________________ К/c ______________________ Банк _______________________ БИК _______________________ ОКПО _____________________ ОКОНХ _____________________ Телефоны ___________________ |
Комитет по управлению имуществом г. Самары 443010 г. Самара, ул. Л. Толстого, 20 |
|
| |
|
|
|
| ____________________________ М.П. |
____________________________ М.П. |