В рамках Соглашений будут реализованы проекты по комплексной застройке территорий города.
В рамках каждого из Соглашений затронуты различные инвестиционные направления. Это взаимодействие с Министерством строительства и ЖКХ Самарской области, сотрудничество с самарскими инвесторами и инвесторами из других регионов.
В мероприятии приняли участие первый заместитель Главы города Сергей Арсентьев, руководитель городского Департамента строительства и архитектуры Сергей Бахчев, главный архитектор Самары Андрей Смирнов, заместитель Министра строительства и ЖКХ области Владимир Жуков, советник Губернатора по вопросам строительства и архитектуры Вадим Мошин и представители инвесторов – председатель совета директоров ЗАО «СПЗ-4» Дмитрий Сладков, генеральный директор ЗАО «ППСО» АО «Авиакор» Юрий Левин.
Координатором первого проекта, выполняющим функции заказчика и застройщика, выступает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, которое будет привлекать для строительства средства частных инвесторов. Общегородской общественный центр «Самарский» будет размещен под землей в районе площади Славы. Сегодня в центре города резервы для строительства практически исчерпаны, но градостроительный потенциал территории позволяет эффективно осваивать подземное пространство. Реализация проекта позволит решить проблему дефицита парковочных мест в этом районе города, модернизации инженерных коммуникаций, а также предоставит место для торговых, развлекательных и общественных учреждений, потребность в которых здесь весьма высока. Общая площадь застройки составляет 1 090 400 кв. м, из них под торговые заведения планируется выделить 301 900 кв. м, под паркинг – 1 318 00 кв. м, под развлекательные центры – 207 200 кв. м. Реализация проекта будет идти в 11 этапов и рассчитана на 10-15 лет.
Инвестором второго проекта стала компания ЗАО «СПЗ-4». Проект, названный «Самара-Центр» предполагает развитие участка площадью 32 гектара, ограниченного Московским шоссе, улицами Луначарского и Мичурина. На этой территории в ближайшие десять лет планируется возвести более 800 тыс. квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Ориентировочный объем инвестиций в проект оценивается в 1,5 млрд. долл. К разработке мастер-плана застройки территории уже приступила знаменитая американская архитектурная мастерская NBBG, а в разработке маркетинговой концепции проекта принимают участие лидеры международного и российского рынка консалтинговых услуг в сфере недвижимости, компании Jones Lang LaSalle и DTZ.
По третьему Соглашению, комплексная застройка микрорайона в одном из районов Самары будет финансироваться ЗАО «ППСО» АО «Авиакор». Проект застройки будет представлен до конца 2007 года. В ходе реализации проекта предполагается снос ветхих зданий с отселением проживающих в нем граждан, модернизация и прокладка новых инженерных сетей. В дополнение к жилым строениям планируется строительство школ на 7 200 мест, медучреждения, детских садов, спортивно-оздоровительного комплекса, культурно-развлекательного центра. Планируемая площадь жилых помещений в данном проекте – 933 000 кв. м, торгово-офисных помещений – 38 000 кв. м, парковок и подземных гаражей – 31 000 кв. м.
По словам Виктора Тархова, подписанные сегодня Соглашения стали первым шагом в привлечении крупных инвестиций в Самару:
- Сегодня подписанием этих Соглашений мы конкретизируем генеральный план Самары. Мы уходим от точечной застройки в городе, поддерживая такие комплексные проекты развития территорий. В этих проектах уже предусмотрено разностороннее развитие микрорайонов для удовлетворения всех потребностей жителей – спорт, отдых, торговля, культура, здравоохранение и т.д. Я уверен, что за 20-30 лет наш город станет совершенно другим, он станет комфортным для жителей.
